구미 확장단지 쌍용예가 더 파크 9월 23일 오픈 예정

ⓒ 경북문화신문

-직주근접 주거지로 ‘찜’한 택지지구 어디?
-구미 확장단지에서 만나는‘쌍용예가 더 파크’눈길
-오는 9월 23일 오픈 예정

택지지구 아파트 중에서도 ‘직주근접’형 주거지가 인기를 끌고 있다. 산업단지 인근의 신도시는 직장과 가까운 대규모 택지지구라는 점에 서 산업을비롯해 교육，문화，상업，녹지 시설이 계획적으로 조성되는 등주거지의 장점이 극대화되기 때문이다.

특히 산업단지는 일반적으로 교통여건이 좋고 대규모 평지에 조성되 기 때문에 주거지로 각광을 받고 있다. 여기에 첨단 산업들이 도심에 들어오면 쾌적한 환경과 직주근접형 주거지로 장점을동시에 누릴 수 있어 인기 주거지로 손꼽히고 있다.

이 가운데，첨단산업단지가 들어서는 곳에 주거지로 개발 중인 곳이 있어 눈길을 끈다.

구미 국가산업4단지 확장단지는 한국수자원공사가 전국 5곳에서 조성하고 있는 수변도시 택지 중하나로 연구와 주거，문화 시설을 갖춘 인구 3만3천 명의 신도시를 조성하는 사업이다. 확장단지는 산업단지 주변에 형성된 신도심 지역으로 불황에 강하고 안정적인 특성을 갖고 있어 주택수요가 몰리고 있다. 특히 산업단지 주변 신도심지역은 상업，문화，업무 시설이 복합적으로 갖춰져 주거 선호도가 높은 인기지역이다.

쌍용건설은 오는 9월 초 구미 확장단지에서‘구미 확장단지 쌍용 예가 더 파크’의 브랜드 아파트를 분양할 계획으로 관심을 끌고 있다. 세계 곳곳에 랜드마크 건설로 신뢰를 쌓아 온쌍용건설이 구미에서 선보이는 첫 작품이기도 하다.

이 단지는 전용면적 84, 115㎡ 총 757가구 규모이며，84㎡ 중소형이 약 83%(631가구)를 차지한다.
아파트는 4공단과 5공단 중간에 위치한 주거 전용 택지에 들어서며, 구미 최고 선호지역인 옥계지역과 인접해 있다. 또한 구미산업 5단지 인 하이테크밸리 배후지역으로 발전 가능성이 매우 높다.

특히 택지지구 내에는 약 1,560명 규모의 (가칭)인덕초가 2018년 3월 개교를목표로 설립될 계획이며，공원，상업지역 등 도 계획돼 있다.

25번，67번 국도와 가산IC • 구미IC 등을 통해 인근 산업단지로 편리 하게 이동할수 있으며，옥계 상업지구까지도 차로 2분거리에 있는 등 접근성이 뛰어나다.

-택지지구 신도시 아파트 귀한 대접···구미확장단지 쌍용 예가
-구미 최대 확장단지, 구미 신성장 중심 주목

'9.1 부동산대책' 으로 ‘택지개발촉진법’이 폐지되고 공공택지 지정이 중단된 이후 신도시나 택지지구(이하 신도시) 아파트가 귀한 대접을 받고 있다.

신도시는 쾌적성과 편의성을 두루 갖춰 주거선호도가 높은데다 신규 공급되는 아파트들의 분양가도 상대적으로 낮기 때문이다.

신도시는 대규모부지에 개발이 이뤄져 계획적이고 체계적으로 도로 • 공원 등의 기반시설이 구축된다. 특히 상업2문화시설 등생활편의시설 이 다량으로 갖춰지게 된다.

또，녹지와 공원 등이 힐링공간으로 조성됨으로써 쾌적한 주거환경도 제공된다. 이로 인해，노후건축물이 많고 기반시설이 열악한 구도심과 달리 주거환경이 우수한 신도시가 많은 인기를 누리고 있는 것.

신도시 내 신규공급되는 아파트들은 분양가 상한제를 적용받으므로 주변시세보다 저렴한 가격으로 분양 받을 수 있다.

특히 정부가 지난해 재개발과 재건축 방식으로 추진되는 민간택지에 대해 분양가상한제를 사실상 폐지한이후 상대적으로 저렴하면서 개발이익을 동시에 차지할 수 있는 신도시 택지지구 아파트의 주가가 치솟고 있다.

한편 쌍용이 구미 산업단지에 신도시로 개발되고 있는 4단지 확장단지 에 직주근접 '쌍용예가 더 파크를 분양한다.전용면적 84㎡，115㎡총 757가구 규모.‘쌍용예가 더 파크’는구미지역 최초로 단지내에 캠핑장이 들어선다. 바로 집앞에서 피크닉 등의 다양한 이벤트를 즐기며 특별한 힐링을즐 길수 있는 시설들이 조성된다.

또한 지상에 차가 없는 아파트단지로 지어지는 쌍용 예가만의 특화된 조경 ‘숲세권(피톤치드 숲)’이 들어선다. '쌍용 예가 더 파크'가 분양되는 구미 확장단지는 구미 최고 선호 지역인 옥계지역과 인접해 있을 뿐만 아니라，5단지인 하이테크밸리 배후지역 이어서 미래가치 상승력에 대한 기대가 높다.
 
-실사용 공간을 넓혀라!
-마법같은 4-베이가 대세

아파트 평면이 빠르게 진화하고 있다.
특히 주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 분양가와 관리비 부담이 적으면서 혁신평면이 적용돼 공간활용도가 높은4-BAY 중소형아파트 가 꾸준한 인기를 누리고 있다.

이에 따라 건설사도 평면을 다양화시키거나 특화시키며 까다로운 소비 자의 취향에 맞춰 나가고 있다.
특히 실사용공간을 더욱 넓게 제공하기 위해 평면을 특화시키거나 다 양한 수납공간을 마련해 공간효율성을 더욱 높이기도 한다.

4-BAY 평면설계가 적용된 아파트는 모든 방과 거실에서 햇빛을 볼 수 있고，같은 평형의 3베이보다 다양한 용도로 쓸 수 있는 독립적인 공간 인 알파룸이 제공된다.

특히 주방과 거실이 통해있어 같은 평형의 3베이보다 실내 채광을 극대화 하면서 공간적 기능성과 실용성을 향상 시킨다.
특히 쌍용건설이 구미 4단지와 5단지 중간에 위치한 확장단지에 오는 9월말 직주근접형 4-BAY‘쌍용 예가 더 파크’의 브랜드 아파트를 분양할 계획으로 있어 관심을 끌고 있다.

세계 곳곳에 랜드마크 건설로 신뢰를 쌓아 온 쌍용건설이 구미에서 선보이는 첫 작품이기도하다.
'쌍용 예가 더 파크1의 84㎡ A, B，C, D형에 적용된 평면형 4-BAY는 맞통풍 구조에 마스터존이 특화 됐으며，알파공간의 활용(4 Ro이71 또는 펜트리)도 또한 우수하다.

가변형 벽체가 도입돼 공간활용을 효율적으로 쓸 수 있도록 했다.84㎡L형에 적용된 탑상형(이형) 4-BAY의 경우 안방과 거실의 기능을 강조하던 단조로운 패턴에서 변화를 줬으며，최근 판상형과 혼합된 형태 및 수납을 극대화한 평면도입이 활발히 이뤄지고 있다.

알파공간(4 Room),가변형，(워크인) 복도수납장등이 특징이다. 115㎡(42평형)형에 적용된 4-BAY는 맞통풍 구조，4Room, 현관양방 향수납(워크인), 대형 주방펜트리，안방 드레스장으로 돼 있다.

'쌍용 예가 더 파크1의 평면설계는 양호한 단위세대 평면으로4-BAY, 4Room, 3면 개방형 설계，가변형 공간，알파공간 도입으로 활용도가 상승됐다.
'쌍용 예가 더 파크1는 전용면적 84, 115㎡ 총 757가구 규모이며，84㎡ 중소형이 약 83%(631가구)를 차지한다.

ⓒ 경북문화신문

공원보다 더 공원 같은친환경 아파트…
구미확장단지 쌍용예가

-직주근접, 미니신도시 급 주거 지 구미 에서도 신도심이 관심 대상
-구미 확장단지에서 만나는 ‘쌍용예가 더 파크’ 명품 단지 선보여

숲속 힐링이 현대인들의 주거문화에도 깊숙히 파고들고 있다.
항상 바른 일상에 쫓기는 현대인들은 야외로 멀리 나가지 않고 주거지 와 그 주변에서 휴식과 안식을 취할 수 있는 공원보다 더 공원 같은 친 환경아파트를 동경한다. 그들은 단지 내에 마련된 친환경공간에서 지 친 몸과 마음을 치유하고 내 일을 준비 하고자 한다.

건설사들이 현대인들의 주거 트랜드 변화에 맞춰 녹색자연을 품은 친환 경 아파트의 공급을 늘려가고 있다. 단지 내에 공원이나 친수공간을 조 성하거나 다양한 커뮤니티시설을 마련해 입주민들의 만족도를 높여주 기 위해서다. 이는 분양률에 긍정적인 작용을 한다. 특히 축사나송전탑 같은 시설이 아파트 주변에 있는 경우 이러한 단점을 보완하고 상쇄 시킬만한 친환경 녹지를 조성해 격벽을 쳐준다.

피톤처드를 방출하는 수림을 조성해 소음을 흡수시키고 공기를 정화시켜 쾌적한 생활을 누리 게 한다. 숲속에서 삼림욕을 하는 효과를 톡톡히 볼 수 있게 한다. 아파트 단지를 자연생태공원화 하기 위해 주차장을 지하화해 지상에 차가 없는 아파트 건설도 주된 아이템이다.

한편 쌍용이 구미 산단 신도시로 개발되고 있는 4단지 확장단지에 직주근접 친환경 숲속 궁전 '쌍용 예가 더 파크'를 전용면적 84㎡, 115㎡ 총 757 가구 분양한다.

‘쌍용 예가 더 파크’는 구미지역 최초로 단지내에 캠핑장이 들어선다. 바로 집앞에서 피크닉 등의 다양한 이벤트를 즐기며 특별한 힐링을 즐기게 된다. 또한 지상에 차가 없는 아파트단지로 지어지며，쌍용 예가만 의 특화된 조경 ‘숲세권(피톤처드숲)’이 주어진다.

어린이들을 위한 야외 물놀이 시설인 ‘Water Park’ 도 마련돼 입주민 들이 자녀들과 함께 안전한 물놀이를 즐길 수 있다. 단지 외곽에는 800m 칼로리 트랙과 생태연못，티-가든，헬스 코트 등 친환경 아파트 로 꾸며진다.

각 동의 배치는 남향 위주로 되어있어 채광과 통풍을 극대화 할 수 있다. 이밖에 단지내 외부에는 범죄예방을 위한 고화질의 CCTV가 설치되고，맘스 스테이션,통학차량 스쿨존등이 조성돼 안전망도 구축된다. 단지 남측에는 대규모 근린공원이 예정돼 있어 입주 후 공원을 이용해 여가를 즐길 수 있는 장점도 있다.

또한 ‘쌍용 예가 더 파크' 아파트는 교육，미래 발전성도 풍부해 내 집 마련 실수요자에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.

인덕초와 인덕중이 각각 2018년과 2019년 개교 되는 등 교육환경도 완벽하게 구비된다. 지난 2015년 설립이 승인된 인덕초가 2018년 3월 개교를 기다리고 있다. 특히 인덕중 신설계획이 최근 교육부로부터 통과돼 2019년 3월 개 교될 예정이다. 이외에도 확장단지내에 초교 2곳，중교 1곳，고교 2곳이 더 설립될 예정이다. 인근 산업단지로의 이동은 단지와 인접한 25번， 67번 국도와 가산 IC • 구미 IC 등을 통해 이동할 수 있다.

한편 구미산단에 대한 기업의 입주와 투자가 계속되고 있다.
구미 5단지의 도레이첨단소재는 탄소클러스터와 별도로 약 1000억원을 투자해 2017년까지 위생용 스판본드 생산라인을 신설하기로 했다. 또한 추가적으로 2020년까지 산업용 하이테크 스판본드 생산라인 3〜4 개 증설을 추진중에 있다.

LG디스플레이의 경우 구미산단에 ▲2008년 6세대 LCD신규생산라인 구축 1조3600억원 ▲2010년 LCD 모둘라인 전환 1조원 ▲2011년 스마트기기용 공장 신축 1조3500억원 ▲2012년 LTPS(저온실리콘다결정화) LCD시설 1조2000억원 ▲2013 년 중소형 디스플레이 생산시설 8326억원 ▲2015년 6세대 플렉서블 OLED신규라인 1조500억원(2016년 7월 23일 구미시,경북도, LG디스플레이 MOU) ▲2016년 1월 태양광 생산라 인 5000억원 (LG 전자)▲2016년 3월 5세대 조명용 올레드 신규라인 1000억〜2000억원 ▲2016년 4월 구미시와 플렉서블 OLED와 조명 OLED 생산라인 보완구 축4500억원 투자 양해각서를 체결하는등 지난 2008년부터 2016년까 지 8조원의 릴레이 투자를 하고 있다.

또한 웅진에너지(주)가구미국가산업단지 4단지에 1000억원 규모의 태양광 웨이퍼 생산시설 건립을 위해 구미시와 MOU를 체결하는등 기업 입주가 이어지고 있다.

‘쌍용 예가 더 파크’가 위치한 확장단지는 구미산업 4단지와 5단지 중 간에 위치해 있으며，구미 최고 선호지역인 옥계지역과 인접해 있다. 특히 구미산업 5단지인 하이테크밸리 배후지역으로 발전 가능성이 매우 높다.

ⓒ 경북문화신문

-스마슈머들의 마음을 사로잡다…
-구미 확장단지 쌍용에가
유통업계에서 똑똑한 소비자를 뜻하는 신조어인 '스마슈머 (Smarsumer)의 영향력이 부동산 시장에도 미치고 있다.
스마슈머는‘똑똑한’이라는 뜻을 지닌‘스마트(Smart)’와‘소비자’를 의미하는 '컨슈머(consumer)’의 합성어다.
스마슈머들은 부동산의 가격과 입지. 실용성. 미래가치 등을 꼼꼼히 따져보고 구입한다.
이러한 스마슈머의 구매 행태가 일반소비자들에게 제품 구매의 기준이 되고있어 건설사들이 스마슈머의 욕구를 충족시키기 위 해 노력하고 있다.
건설사들은 착한 분양가를 경쟁력으로 삼거나 단지 내 커뮤니티 시설을 다양화 하거나 차별화를 두면서 소비자 발길을 붙잡는데 모든 아이디어를 내놓고 있다.
또, 단지 내 풍부한 녹지공간을 제공해 공원 같은 아파트로 꾸미 거나 각종 첨단시스템을 도입해 입주민들의 편의성을 높이기도 한다.
한편 스마슈머들이 구미 산단 신도시로 개발되고 있는 확장단지 의 쌍용 예가더 파크'를 주목하고 있다. 가격과 입지,친환경. 숲 세권. 실용성, 미래가치 등에서 뛰어나기 때문이다.

분양문의: 054)461-6300