|
 |
|
| ↑↑ 공사가 중단된 구미 꽃동산 민간공원 조성사업 아파트 신축 현장(경북문화신문DB) |
| ⓒ 경북문화신문 |
|
사업 초기부터 특혜 의혹과 절차적 논란이 끊이지 않았던 구미시 꽃동산 민간공원 조성사업이 시공사의 워크아웃 사태로 전면 중단되면서 장기 방치되고 있다. 현장에서는 안전사고 위험과 불법 행위가 잇따르고 있어 구미시의 책임 있는 대응이 시급하다는 지적이다.
|
 |
|
| ↑↑ 김영태 구미시의원 |
| ⓒ 경북문화신문 |
|
지난 24일 김영태 구미시의원은 시의회 5분 자유발언에서 “꽃동산 민간공원 사업이 장기간 표류하며 시민에게 불편과 불신을 안겨주고, 나아가 생활 안전까지 위협하고 있다”며 구미시의 실질적 대책 마련을 촉구했다.
이 사업은 전임 시장 시절 본격 추진된 이후 줄곧 특혜 의혹과 절차적 논란에 휩싸였다. 과거 시의회에서 한 차례 부결됐음에도 다음 회기에 재상정돼 통과되는 등 강행 처리 과정에서 잡음이 끊이지 않았다. 결국 관련 공무원과 시의원이 구속되는 사태까지 발생했다.
엎친 데 덮친 격으로, 2023년 12월 시공사인 태영건설이 워크아웃을 신청하면서 공사가 완전히 중단된 채 장기간 방치되고 있다. 한때 시민들의 휴식처가 될 예정이었던 공간이 이제는 시민의 삶을 위협하는 현장으로 변해가고 있다는 지적이다.
김 의원은 "현재 현장은 불법 경작이 만연하고 악취 민원이 끊이지 않는 등 환경문제가 심각하다”며 “구미시의 미흡한 행정이 결과적으로 불법 행위를 조장하고 시민 불편을 가중시키고 있다”고 비판했다.
그는 또 “ 작년 7월 집중호우 시 벌목으로 지반이 불안정해진 현장이 무너지면서 토사가 인근 세차장과 구미중학교 교실까지 유입되는 사고가 있었다"며 “당시 학교는 흙탕물로 아수라장이 됐다. 이는 언제든 더 큰 재앙으로 재현될 수 있다는 경고"라고 말했다.
아울러 “공사 현장 주변 도로는 불법 주차 차량들이 점령하며 시민들이 차량 사이를 아슬아슬하게 지나가야 하는 위험한 상황"이라며 즉각적인 대책 마련을 요구했다.
부동산 전문가들은 “꽃동산 사업은 민간 분양 수익으로 공원을 조성하는 구조이지만, 현재 부동산 경기 침체로 사업 재개 가능성이 낮다”고 분석했다. 전국 미분양 주택이 급증한 가운데 구미시는 경북 도내 2위인 1,172가구의 미분양이 발생한 상황이다.
김 의원은 “이 사업은 단순한 민간 개발이 아니라, 공원 부지 제공과 인허가 과정에서 막대한 행정력이 투입된 공공성이 높은 사업”이라며 “구미시는 ‘민간사업’이라는 이유로 책임을 회피해서는 안 된다”고 강조했다.
이어 “2027년 1월로 예정된 특별협약 만료 시한이 다가오고 있다. 이 시점을 놓치면 사업은 완전히 표류하고 피해는 고스란히 시민에게 돌아간다”며 “구미시는 행정적 조정자이자 관리 책임자로서 사업 정상화 방안과 비상대응 시나리오를 즉각 마련해야 한다”고 촉구했다.
김 의원은 끝으로 “꽃동산 민간공원 조성사업은 미래 세대가 누릴 공공자산이자 구미시 행정 신뢰와 직결된 중대한 사안”이라며 “시민의 안전과 신뢰를 지키는 책임 있는 행정 조치가 필요하다”고 거듭 강조했다.
한편, 구미 꽃동산 민간공원 조성사업은 도량동 일대 69만㎡ 부지를 개발해 70%는 공원으로 조성·기부채납하고, 나머지 30%에는 지하 3층~지상 40층, 21개 동 규모의 2,643가구 아파트를 건설하는 대형 프로젝트다. 그러나 분양률 부진과 시공사 워크아웃으로 공사가 2023년 12월부터 중단된 상태다.
입력 : 2025년 10월 27일
경북도, ‘APEC 2025 열차’ 대구와 함께 달린다..
